Кредит под залог недвижимости с обременением: что нужно знать

Кредит под залог недвижимости с обременением
за 1 день: погасим ваши долги перед банками, МФО или приставами и выдадим до 100 млн ₽ наличными сверху

Отправить заявку

Почему выбирают нас?

Любая кредитная история

Одобряем займы даже при наличии стоп-листов в банках, низком кредитном рейтинге и отсутствии официального трудоустройства
Выход на сделку за 1 день

Ценим ваше время: принимаем решение по фото документов в WhatsApp, а деньги выдаем сразу после подписания договора
Работаем с долгами и ФССП

Находим решение, если на объекте есть обременения или открытые исполнительные производства у судебных приставов
Честная ставка от 19%

Подбираем банковские программы с минимальным процентом без скрытых страховок и навязанных комиссий
Платежные каникулы

Предоставляем льготный период «100 дней без платежей», чтобы вы могли спокойно распорядиться полученными средствами
Срочное рефинансирование

Помогаем закрыть дорогие займы у частных инвесторов и перевести объект в банк на комфортные условия с понижением платежа

Кредит под залог недвижимости с обременением: что это такое?

Кредит под залог недвижимости с обременением представляет собой финансовую услугу, при которой заемщик использует свою недвижимость как залог для получения кредита, несмотря на наличие обременения. Обременение может быть связано с другими кредитами, правами третьих лиц (например, аренда) или судебными решениями. Важно учитывать, что такие обременения могут существенно влиять на условия кредитования.
Поскольку предоставление залога несет в себе определенные риски для кредиторов, они могут предложить более высокие процентные ставки по сравнению с традиционными кредитами. Однако при этом залоговая недвижимость увеличивает шансы на одобрение кредита даже для заемщиков с неидеальной кредитной историей.

Получите одобрение за 15 минут без выписки прописанных лиц

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Мы будем сопровождать вас на каждом этапе

Елена Воронцова

Основатель, ведущий эксперт
по залоговому кредитованию

Подробнее

Марина Светлова

Эксперт по оценке рисков
и срочному выкупу

Подробнее

Виктория Громова

Ведущий юрист по сопровождению ипотечных сделок

Подробнее

Ирина Ковальчук

Руководитель отдела ипотечного страхования

Подробнее

Дарья Лазарева

Руководитель отдела онлайн-обслуживания и скоринга

Подробнее

Анна Майер

Ведущий клиентский менеджер (работа с частными лицами и ИП)

Подробнее

Отзывы наших клиентов

Иван К., владелец точки стрит-фуда

Елена П., женская одежда

Марина О., салон красоты

Алексей О., автосервис

Сергей К., грузоперевозки

Рассчитайте условия вашего кредита

Сумма кредита 300 000

300 000 ₽ 10 000 000 ₽

Срок кредита (месяцев) 75

1 мес. 180 мес.

Ежемесячный платеж 0 руб.

Общая сумма выплат 0 руб.

Ставка от 19% годовых

Чем отличается кредит под залог от займа под залог авто?

Кредит под залог недвижимости и займ под залог авто имеют общую черту — оба способы предполагают использование имущества в качестве залога. Однако между ними есть существенные различия.

Первое различие заключается в оценке залога: недвижимость обычно имеет более высокую рыночную стоимость, чем авто, что позволяет получить большую сумму кредита. Во-вторых, кредит на недвижимость может иметь более длительный срок, в то время как займы под залог авто чаще всего оформляются на короткий срок.

Также важно учитывать уровень амортизации. Автомобили теряют свою стоимость гораздо быстрее, чем недвижимость, что может привести к запрету на получение кредита, если залоговая стоимость авто не покрывает сумму займа.

Сертификаты и аккредитации

Как ФГ «Зенит» решает проблемы с обременением

Тип обременения	Можно ли получить кредит?	Решение от ФГ «Зенит»
Залог в банке	Банки откажут в доборе	Выкупаем объект и выдаем деньги сверху
Долги перед МФО	Высокий риск потери жилья	Закрываем МФО и снижаем ставку в 10 раз
Запрет от ФССП	Регистрация сделки невозможна	Помогаем снять арест в рамках сделки
Долги по ЖКХ	Мешают продаже/залогу	Погашаем долги из суммы займа
Прописанные дети	Банки требуют выписку	Оформляем без выписки прописанных лиц